预计负债的会计处理

预计负债的会计处理

尚未办理权属转移，预收买房者的价款，根据新税法营业税纳税义务发生时间规定，销售不动产的，有合同的以合同约定日期确认收入，有合同但在合同前收到部分价款的，收到多少确认多少；以银行按揭方式销售不动产的，取得的首付款按取得的日期确认收入，其余价款在办妥银行按揭手续时确认，销售不动产适用的营业税税率为百分之五。对于房地产企业所得税处理，国税总局专门出台了相关规定，房地产收入的税务处理，分为三种：

1、委托方式销售开发商品，按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发商品清单之日确认收入的实现

所有的预计负债的计税基础为零吗

要看该项预计负债在日后实际发生时是否可以在税前列支。

（1）税法允许在以后实际发生时可以税前列支，即其计税基础=账面价值-未来期间可以税前扣除的金额（即相应的账面价值）=0;

（2）税法不允许在以后实际发生时可以税前列支，即其计税基础=账面价值-未来期间可以税前扣除的金额0=账面价值。

预计负债是什么科目

预计负债科目类型是负债类科目，编号负债类科目2801，但或有负债不是负债。预计负债(EstimatedLiabilities)是因或有事项可能产生的负债。根据或有事项准则的规定，与或有事项相关的义务同时符合以下三个条件的，企业应将其确认为预计负债。

预计负债会影响利润吗

一般预计负债同时会增加企业的费用。所谓的预计负债就是把公司未来要承担的费用预先准备着。

预计负债是指根据或有事项等相关准则确认的各项预计负债，包括对外提供担保、未决诉讼、产品质量保证、重组义务以及固定资产和矿区权益弃置义务等产生的预计负债。

《企业会计准则-或有事项》要求，因或有事项确认的负债应在资产负债表中单列项目反映，并在会计报表附注中作相应披露，而与所确认负债有关的费用或支出应在扣除确认的补偿金额后，在利润表中反映。