房子不住可以不交物业费吗

房子不住可以不交物业费吗

1、房子不住也是要交物业费的。

2、房屋交付使用后所发生的物业服务费，都要要业主来承担的，要是房子交付后，一年内没有人入住的话，对于这个空置七，业主可以按照百分之七十的比例来承担物业服务费用。

3、但是，这个只是仅限于第一年，第二年以后是需要全额交付的。

有些业主没有在小区内居住，对于物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、公共设施设备的维修等等，日常的管理工作也还是在进行中，没有因为这些减少工作量遗迹费用的支出。

什么情况可以不交物业费

什么情况可以不交物业费，房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

租客不交物业费跑了怎么办

租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。

【法律依据】《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

毛坯房要验房吗 毛坯房可以不交物业费吗

毛坯房现在二手房和新楼盘都会有，在办理交接时，是需要验房的，毕竟会出现空鼓，或者地平线不平等问题。那么，毛坯房可以直接装墙板吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

毛坯房要验房吗

毛坯房要验房，只是相对来说毛坯房的验房工作要简单一点，着重检查是否有墙面开裂、是否有墙面空鼓、是否有漏水渗水以及窗户和管道是否合格。毛坯房验房对于装修有莫大意义，没有验房导致装修后出现问题是很麻烦的，尽早从根源解决问题要好很多。

毛坯房可以直接装墙板吗

毛坯房可以直接装墙板，现在很多家庭都是会选择安装墙板，因为既省事又不会在装修时把家里弄的很乱，而且，装修完之后墙面也是很高档的，目前，直接安装墙板常见的是集成墙板，集成墙板可以直接在毛坯墙面安装，但在安装前墙面要做找平和防水处理，一般用欧松板或是奥松板打底。

毛坯房可以不交物业费吗

毛坯房不可以不交物业费，按照相关规定，毛坯物业费不可以不缴纳，只要购房者跟开发商签了收房合同，那么物业费就由自已缴纳了，当然如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了，应该由开发商承担物业费。

如何合法处理业主不交物业费

对于不交物业费的，物业管理公司可以起诉要求业主补齐物业费。

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

【法律依据】

《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。