什么情况可以不交物业费

什么情况可以不交物业费

什么情况可以不交物业费，房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

业主家中被盗是否可以不交物业费

有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。

物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿，得看物业公司有没有责任，如果因为物业公司管理不到位，导致被盗，物业公司需要承担部分赔偿责任。

【法律依据】：

《物业管理条例》第41条第1款的规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任”。

租房的房客不交物业费怎么解决

租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。

【法律依据】

根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

业主不交物业费有何法律后果

业主不交物业费的法律后果为：会被物业起诉，要补齐物业费，法院判决后，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

【法律依据】

《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

什么情况下可以不交物业费

1、服务不到位。服务是大问题，一般缴费还有星级划分，如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位，不达标，不符合你的星级标准，并且有足够的证据，证明物业服务太差的情况下，可以拒绝缴费。

2、出租房屋。有些情况业主会把自己房屋出租，而对于出租房，就有了租户这一方，一般合同上如果写明租户缴纳物业费的话，那么业主就可以正当拒绝。

3、物业乱收费情况。现在的社会，鱼龙混杂，有些物业利欲熏心，会要求业主上交各种不正当的物业费，那么，业主要根据合约上的内容，并核实情况后再交费，不要被不正当的物业商骗取了金钱。擦亮眼睛。

4、不住不需全交。还有一些特殊情况，例如，不长期居住的人来说，是不需要交全费的，一般来说，买下房子后，却没有长期居住，可以依据相关合同，向物业商证明没有长期居住，那么一般是可以优惠百分之三十到百分之四十左右，业主要维护自己的合法权益。

以上是关于“什么情况下可以不交物业费”的介绍，如果你的小区也遇到上面的问题，可以不交物业费的，希望对你有用吧！