办理商业贷款要注意什么事项

办理商业贷款要注意什么事项 可以提取公积金吗

通过贷款的方式买房对于很多购房者来说，确实能够减轻经济负担，一般贷款区分纯商业贷款、公积金贷款和组合贷款。那么，办理商业贷款要注意什么事项呢？下面一起去看看。

商业贷款 对于没有缴纳住房公积金的购房者来说，只能是通过办理商业贷款来买房，这种贷款方式首先要注意准备好相关资料，保证资料完整且真实。其次是贷款年限要合理，根据自己的还款能力选择年限。还有就是查看还款方式是否合理，一般等额本息要支付的利息较多，但还款压力比较小。

由于买房已经符合提取住房公积金要求，所以商业贷款买房是可以提取公积金的，我们在当地公积金管理中心申请提取即可，但需要提供购房合同或购房协议的原件及复印件和购房发票原件及复印件。

办理商业贷款要注意什么

1、办理贷款前，先查询个人征信。如果个人信用记录不良，银行将拒绝发放贷款。因此，个人在贷款前，可登录银行或个人征信查询官网查询个人信息记录。如果信用良好，则不用担心。

2、提前准备好相关资料。准备好身份证、收入证明、户口本原件及复印件；经单位盖章的收入证明；近半年的银行流水。收入证明、每月进账，须是月供的2倍以上。

3、确定贷款年限和还款方式。贷款年限不得超过30年，贷款的年限越久，利息就越多，月供越少；反之，则利息越少，月供越多；个人可以依据家庭经济情况决定贷款年限长短。贷款年限长短与贷款人年龄、房屋的房龄等有关。

4、贷款发放后，按时还款。贷款发放后，要按时还款，注意不要逾期。留意还款日，碰上节假日，要提前将房贷转入还款卡中，以免因假期原因延时，导致逾期还款。

在办理商业贷款的时候，确认好还款额度和还款方式比较重要。这决定着后期还款金额的变化。当然了，无论选择哪种还款方式，办理商业贷款，还是选择最适合自己的方案，是重要的。

哪些银行可以办理商业贷款

基本上像农业银行、农村信用社、邮政储蓄银行、地方商业银行等银行都是可以办理商业贷款的。

办理商业贷款需要准备的手续：

1、签好了房屋买卖合同后，向银行提交银行认可的齐全的材料来进行商业贷款的申请。

2、银行审核商业贷款一般会在15个工作日左右，最长不超过1个月的时间内进行审核调查。

3、银行针对房屋情况，借款人的资质信用情况等进行核实审批。

4、贷款审批通过后，银行会通知申请人在该银行开户，领取借记卡签订贷款合同。

5、所有的贷款手续办理完毕之后，银行会将贷款资金打入开发商的账户。