研发费用资本化什么意思

研发费用资本化什么意思

研发费用资本化就是把发生的研发支出计入无形资产入账成本的意思。分录是：

借：研发支出—资本化，

贷：银行存款等科目。

借：无形资产，

贷：研发支出—资本化。

一般借款资本化率怎么理解

一般借款资本化率指的是借款当期实际发生的利息与所占用一般借款本金的比率，反映了借款费用的资本化情况。 对于一般借款利息资本化金额的计算可以按照下面的公式来计算： 一般借款利息的资本化金额=至当期末止一般借款累计支出加权平均数×资本化率 (1)累计支出加权平均数的计算 累计支出加权平均数=∑(每笔资产支出金额×每笔资产支出实际占用的天数÷会计期间涵盖的天数) (2)资本化率的计算(不与资产支出相挂钩) 购建固定资产只占用一笔一般借款，资本化率为该项借款的利率; 购建固定资产占用一笔以上的一般借款，资本化率为这些借款的加权平均利率。 加权平均利率=借款当期实际发生的利息之和÷借款本金加权平均数 其中：借款本金加权平均数=∑(每笔借款本金×每笔借款实际占用的天数÷会计期间涵盖的天数)

写字楼交易时的资本化率指什么

写字楼交易时的资本化率指什么，说明如下：

1、资本化率是用来将房地产的纯收益资本化时采用的一种折现率。

2、资本化率的求取是应用收益法估价的一大难点。资本化率是将房地产的净收益转换为价值的比率。

相关说明：

1、购买房地产可以看作是一种投资，这种投资的资本即是房地产每年产生的挣收益。

2、不同用途的房地产，其资本化率不同，同等条件下，商业、写字楼、住宅、工业用房的资本化率应依次降低。

3、房地产的投资风险高于国债，因此，即便是低风险的工业用房，资本化率也应高于国债的年利率。

4、同等条件下，房地产的收益期越长，资本化率越高；收益期越短，资本化率越低。

5、房地产资本化率与国债利率不能简单地比较收益高低，因为房地产收益期结束时房地产价值消失，而国债到期后本金尚存。如果用房地产资本化率与国债利率比较收益时，还应考虑国债本金的年回收额。

借款费用资本化的条件

借款费用资本化必须同时满足3个条件：

（1）资产支出已经发生。资产支出已经发生包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债券形式发生的支出。

（2）借款费用已经发生。

（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

所借款用于固定资产投资的，其借款利息等财务费用在项目投产前要记入该投资项目的建设费用，该费用是形成固定资产价值的一部分，这个借款费用就是资本化了，它是资产的组成部分。但项目正式投产开始，其尚未归还的贷款所发生的利息等费用，则要记入生产经营活动的财务费用中，也就是要在利润表上反映。

根据本准则规定，企业借款购建或者生产的存货中，符合借款费用资本化条件的，应当将符合资本化条件的借款费用予以资本化。

什么叫资本化后续支出

1、资本化后续支出（Subsequent Expenditure）是固定资产经初始计量并入账后又发生的与固定资产相关的支出，在核算过程中。

2、首先应根据其具体内容作出资本性支出和收益性支出会计确认；其次应依据支出效用是否有利于固定资产寿命和经营的原则进行相应的核算。其核算内容包括在原有固定资产基础上进行的改建扩建、改良支出以及修理、装修支出,核算方法应根据具体情况分别列入资本性收入的有关科目和当期费用。

3、固定资产后续支出确认原则：固定资产后续支出，如使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，则应将其予以资本化，计入固定资产账面价值，但增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。在其他情况下，后续支出应在发生时计入当期损益。