未成年可以继承房产吗

未成年可以继承房产吗

未成年可以继承房产。继承房产没有年龄的规定，未成年人也可以继承房产和享有继承份额，并且继承法规定分割遗产时候，如果有未出生的孩子，还要为这位未出生的孩子预留继承份额，因为他们生来就有继承权。

儿童在通过家庭财产时应由监护人陪同，有关资料或文件也须由监护人在办理交接手续时完成。此外，胎儿有权继承胎儿的权利，如果胎儿出生并存活下来，则依法享有遗产的份额。根据继承法，胎儿的遗传应该被保留。当一个胎儿出生时，它的保留份额是按照法定继承的。

如果法定继承人多于一人，财产仅为一人，则需要他人的书面同意放弃财产的继承权。继承人未亲自办理的，应当提交委托书或者公证、代理人身份证和复印件。法院判决应当提交法院判决和协助执行的通知，继承人未成年的，应当提交《卫报》身份证原件。

继承房产需注意哪些问题

1、继承房产，是需要办理过户，将房产的所有权转移到个人的名下。一般是在被继承人死亡之后，继承人便可找空闲的时间前往办理，这个并没有时间限制的，因而不用过于担心。只是，为了防止过户手续成本的提高，尽早办理也是好的。

2、如果说被继承人有多个子女的，为了保证每个人的利益，避免不必要的纠纷，最好是前往公证处办理公证。这时需要准备好相关的材料，包括产权证、继承人身份证、死亡证明等，并支付一定的公证费用。

3、在继承房屋之前，需要知道房屋当前所处的状态，看是否存在抵押、典当，要及时进行出来。如果说房子是共有的，则需要找共有人协商解决，以免后期产生不必要的纠纷。而房产若存在其它债务的，那么继承人有必要处理后。

继承房产过户需要什么费用

根据法律规定继承房产需要缴纳房屋权属证书工本费10元/证；转让手续费1元/平方米；印花税5元每证；契税按房屋一半价格的3%收取。如果当事人所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

法律依据：

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。