不动产权证和房产证的区别

不动产权证和房产证的区别

1、不动产权证比房产证产权内容更详细:

房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产证则对使用年限进行了明确规定:

新版《不动产权证书》设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。同时便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

不动产证和房产证的区别

1、名称不同：不动产证全称是中华人名共和国不动产权证书，房产证全称中华人民共和国是房地产权证;2、内容不同：不动产证在房产证的基础上还多了镭射区、不动产单元号等;版本不同：不动产证书有两个版本，房产证只有一个版本。

不动产证和房产证有什么不同

1、名称不同

不动产证和房产证很明显在名称上就有很大的差异，不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称是中华人民共和国房地产权证。

2、内容不同

房产证上的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产证在房产证的基础上还增加了镭射区、不动产单元号以及使用期限等。

3、版本不同

一般来说，不动产证书有两个版本，分别是单一版和集成版，单一版的证书上面会记载一个不动产单元上的不动产权力，集成版证书则会记载同一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力，而房产证书只有一个版本。

4、性质和发证机关不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，再者不动产证的登记机构是由县级以上人民政府依法确定、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关则是市/县房地产管理局或市/县人民政府。

没有个人房产证的集资房能过户吗

个人房产证的集资房是不能过户的，一般来说，集资房是没有独立的房产登记凭证的，因为我们国家的集资房产权，是归企业事业单位的，所以集资房也就是企业的财产重要组成部分，一般情况下，我们国家的事业单位对于相关的集资房也拥有着一定的处置权，就以完全把集资房作为一种抵押物，向银行进行贷款，如果企业到期，不能归还银行贷款，那么银行就会通过法律的程序变卖一定的抵押物来偿还贷款。集资房是购买房屋的一种使用权，其中的使用权在很大程度上取决于房产的所有权人的资信情况。

有房产证的农村房屋可以买卖吗

有房产证的农村房屋可以买卖，但是只在同一个村集体内是允许自由交易买卖的，不能出售给城市居民。

出售农村房屋要符合下列条件：

1、购房者是该村民集体的成员。

2、出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利。

3、购房者符合申请宅基地的条件。

4、买卖经过村民委员会同意。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。