定金和订金的区别在哪里

定金和订金的区别在哪里

定金和订金最大的区别就是，定金不能退还，订金可以退，前者如果是交付方违约，那么定金就不会退还，接受方违约，则可要求两倍退还，而订金中若是接受方违约，只能退回原来的定金。

定金与订金的区别：

定金和订金虽然只有一字之差，但是实际的意思是差别很大的，定金不能退还，订金则可以退，前者的意思是如果交付了定金的一方违约，那么收款方可以主张不退还定金，而如果是接受定金的一方出现了违约情况，那么交付方可以要求两倍返还定金。

订金是一种履行约定的凭证，但是这种凭证是单方面的，也就是付款方对收款方的一种保证，如果是收款的一方违反约定，那么只能退回原来的定金，而没有双倍返还，若是付款方违约，收款方有权利将订金作为赔偿金不予退还。

定金一般在法律上有非常严格的规定，是《合同法》中承担违约责任的一种形式，具有担保合同正常履行的作用，而订金，在法律上没有很清楚、明确的界定，从表面上来看，“订”就是预定的意思，所以在消费的时候一定要保持一个理性的态度。

定金和订金哪个能退

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

履行合同后定金可抵作价款或者返还，收受方违约可退回订金。

《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房时定金和订金有哪些区别

1、定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当*作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。

定金在法律上有着严格的法定条件：（1）定金必需以书面形式进行约定;（2）定金必须实际完成了交付;（3）定金数额不得超过合同标的总额的20%。

2、订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

3、综合来说，订金可以退，而定金则不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金协议为准。

房贷办不了定金和首付怎么办

1、若是房屋开发商的原因造成的房屋贷款办不下来，那么购房者是可以要求开发商退还房屋的首付款及定金费用的，并且要求开发商支付相应的利息费用。

2、若是银行购房者原因造成的房贷无法批下来，那么一般是由购房者自行承担违约责任，是需要按照合同约定支付一定的违约金的。

3、购房者也是可以申请开发商退还房屋的定金及首付款费用的，但是由于购房者存在违约责任，可能会出现无法全额退款的情况。