定金和订金哪个能退哪个不能退

定金和订金哪个能退哪个不能退 看完涨知识了

我们购买汽车或者房子的时候，卖家一般会要求我们支付一笔定金或者订金，很多人对此不太明白。有人说定金和订金都能退，有人却说不能退，那么定金和订金哪个能退哪个不能退？下面来了解下。

定金订金区别

为了不让大家出现经济上的损失，先给大家普及订金和定金的区别。定金是指买卖双方为了保证债务的履行，约定由买方先行支付给对方一定数额的货币作为担保；如果是订金那就大不同了，它只是单方行为，不具有明显的担保性质。

一般情况下，如果合同写的是定金，卖家违约要支付两倍赔偿款，买家违约不能讨回定金。如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能收到原款。

房屋定金和订金的区别

《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。

而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。综合来说，订金可以退，而定金则不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金协议为准。

根据中华人民共和国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果购房客户在商品房不符合销售条件的情况下交纳了“定金”，那么向开发商要求无条件退还也是有法律依据的。相反如果开发商出售的房子符合相关出售条件，如不愿购房，则“定金”将不能退款。

买房定金和订金哪个能退

买房定金不可退，订金是可以退还的。但是并不是所有的定金都不能退还，根据《商品房销售管理办法》第22条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

签订购房合同之后确实应该支付一定的定金给开发商，而且这个额度一般是总价格的百分之二十，一般都不会超过这个额度的，如果对方索要了的定金，这时候显然是不合理的，可以直接提出异议。如果购房的时候只支付了订金，那么到时候对方如果没有履行合同，就没有额外的补偿，所以建议各位打算购房的朋友，还是把合同弄清楚，并且和对方签订合理的定金。