廉租房和经济适用房的区别

廉租房和经济适用房的区别

1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

日照的经济适用房的申请条件

1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇非农业户口8年以上，含本数，申请人的未成年子女不受此年限限制，且在本市工作并居住。

2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。

3、无自有住房或者现住房人均住房建筑面积低于10平方米，含本数，女满13周岁、男满15周岁以上的异性，指父女、母子、姐弟、兄妹，同住一个房间的，其人均住房面积可放宽至12平方米。

4、未享受过以下购房优惠政策： 按房改成本价或标准价购买公有住房；购买解困房、安居房、经济适用住房；已参加单位内部集资建房；落实侨房政策专用房；其他购房优惠政策。

5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有发生任何房地产买卖或其他产权转移行为。

经济适用房的过户流程是怎样的

经济适用房的过户流程如下：

1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写填写完全；

2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；

3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写；

4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料；

5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；

6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；

7、交纳土地出让金；

8、持相关资料办理房产过户手续。

9、登记过户，取得房屋产权证明。

申请经济适用房的条件

申请条件如下：

1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；

2、已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；

4、申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。