小区车库开店违法吗

小区车库开店违法吗

小区车库开店是违法的，按照惯例的话，小区的车库是仅供业主停车使用的，不能再作为其它的使用。要是小区车库有人拿来开店的话，说明物业公司在破坏秩序。小区车库改造开店，危险还是很多的。小区车库改造开店，危险还是很多的。小区车库的停车位会占用地面停车位，还会导致小区里本来可以进入车库的车辆只能占用地面的停车位了，这样很容易造成小区内地面停车拥挤，秩序混乱。一些车辆无法正常的出入旁边的车库话，很容易引起摩擦，还会干扰到居民的正常生活。要是小区车库开店后，在里面生火做饭的话，拉了大量电线，有的还会是大功率的电器，要是一旦遇到火灾，那后果可是不敢想象。车库本来是用来停车的，有个别业主或者是开发商受到利益，就会私自把车库改成了商铺，这不仅影响其他业主，而且存在较大的安全隐患。

小区车库收取物业费合理吗

车库是可以收物管费的,不可以抵制不交。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行。如果合约中没有明确约定,则根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则是需要支付相关的费用的。

物业费包括哪些物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

小区车库可以做商铺吗

小区车库改商铺属是不合法的，属于违规行为。因为根据相关法律规定，小区车库不允许私自改变结构或用途，如果设计图纸中所标明的建筑用途为车库，那么私自改成商铺的行为是绝对不允许的，如有发现将小区车库私自改成商铺的行为，可向当地城管部门举报。购买的小区车库，不仅可以让业主有更多的时间休息会，还可以让车辆减少了维护、保养和洗车的次数，不会让汽车出现冬天热车和夏天蒸桑拿的情况，同时保证汽车的清洁，让您的汽车更加稳定，减少汽车的保养费用。车可以相比露天车位，安全性能提高了许多。将汽车停放在车车可以，能够在一定程度上减少汽车被盗、被划伤、破损的风险。同时将汽车停放在车库，还能够避免小区出现交通堵塞的现象，让小区有个安全美观的环境。

小区车库可以办营业执照吗

1、营业执照主要是针对营业的企业所设置的。小区的车库按道理是不能办理营业执照的。

2、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。

3、其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。车库的使用用途是已经确定了，是不可改成其他的商业或者居住用途的。