婚后房产一定是夫妻共同财产吗

婚后房产一定是夫妻共同财产吗

婚后房产不一定是夫妻共同财产。如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对一方子女的赠与，是一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

只有在婚后夫妻双方自己买的房子，且没有特殊约定的才属于夫妻共同财产。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

婚前房产贷款属于夫妻共同财产吗

不属于共同财产，因为：

(1)婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。

(2)婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻法规定哪些属于夫妻共同财产

《婚姻法》规定的属于夫妻共同财产的有：

根据我国《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外(即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)；

(五)其他应当归共同所有的财产。

什么是夫妻共同财产、家庭财产

夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

家庭共同财产是指在家庭中,全部或部分家庭成员共同所有的财产。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。