什么是学区房

什么是学区房

学区房就是附近靠近优质的学校，可以直接进入学校就读的房屋。开发商自建优质学校或与教育集团合作引进优质学校，使业主子女优先享受就读权利。

扩展资料：买学区房的好处：

1、能够享受重点学校的教育资源。而这做为学区房最主要的特性也就成为了最主要的关注点。

2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房位于城市较为发达地带，商业配套、交通配套等都比较完善。买房既要考虑学区，也要考虑衣食住行的方便性，而这些配套学区房很占优势。

3、学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，学区房房价较高，但其升值空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。

学区房和非学区房区别是什么

学位房和学区房一直都是教育楼盘中的抢手产品，学位房和学区房是不同的概念，学位房就是只要买了这个房子就一定会有学位，而学区房却不是，学区房是因为政府在每年根据片区入学生源的情况而划分出来的，有些房子可能就是上一年有学位，但是在下一年就会因为政府的规划而失去学位，拥有学位房的大多数都是引进学校的楼盘，才能保证，在学位房中购房是第一类，只要买了楼盘的房子就能享受公立学位，如果只是租房，不一定能得到学位。

怎么查是不是学区房

在房地产开发商交房后，一般都会有明确的规定。正常的学区房无法界定，只能到教委去查房或上学，或者向社会询问其他孩子在哪里上学，不用花钱。或者可以到孩子所属的学校进行咨询询问，每年教委也会有新的学区房划分，所以没有100%的学区会是一直不变，也可以到当地房管局进行询问。

法律依据

《合同法》第229条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即买卖不破租赁原则。原先的承租人可以要求继续租住在该学区房内直至租赁期满。

学区房和学位房的区别有哪些

学区房和学位房之间的区别主要有以下五点：

1、定义不同。学区房没有在买房合同中体现出送学位，只是房产位置在该学校的辐射范围内，可免试就近入学。学位房是开发商与某学校联建合作从而引进该学校的学位，则在购房合同中就写了赠送入学学位。

2、规定不同。学区房的规定是义务教育阶段学生免试就近注册登记入学。按照学生户籍所在地由教育部门统筹安排入学。学位房是与指定学校有联建或合作关系，随后买该房子附带一个上学的指标。

3、范围不同。学位房不一定是在该学校的范围内，但学区房一定在该学校的范围之内。

4、入学的政策不同。孩子落户学区房三年后方可入学，否则需要交赞助费，学区房是由政府划分的，不同年份会有相应的调整。学位房需要提前至少三年购房，部分学位有年限限制，子女入读指定学校，则无须参加入学考试和电脑派位等固定程序。

5、学位的保障性不同。学位房指只要买了该楼盘的房子，上学便可高枕无忧。学区房仅指房子的位置在该学校的范围内之内，可以在附近的学校上学，但学校未必有学位。