学区房该怎样选购

学区房该怎样选购

1、了解入学政策：在购房前，一定要对入学政策进行了解。有些地区规定，孩子若是要就读学区房，那购买学区房的时间需满一年以上，并不是说今年购买学区房，孩子今年就能入学读书。倘若当地有这样的政策，家长们就要提早入手学区房了。

2、考虑经济情况：相对来说，学区房房价较高，而非学区房房价较低，在购买时，朋友们也许考虑家庭的经济情况。若经济较为宽松，自然可以选择大面积、房型好的学区房，若经济较为紧张，则建议选择面积小一些的学区房，这样经济压力不会那么大。

3、确认学区房的真假：有部分的房屋虽然和学校离得很近，但却不属于学区房，即使你买了这类房子，孩子也是无法在该所学校念书的，这种房屋也可以称之为假学区房，因此大家在购买前，要反复确认该房屋是否是学区房。

以上就是小编给大家分享的学区房选购相关内容，希望对大家有所帮助。

怎么查是不是学区房

在房地产开发商交房后，一般都会有明确的规定。正常的学区房无法界定，只能到教委去查房或上学，或者向社会询问其他孩子在哪里上学，不用花钱。或者可以到孩子所属的学校进行咨询询问，每年教委也会有新的学区房划分，所以没有100%的学区会是一直不变，也可以到当地房管局进行询问。

法律依据

《合同法》第229条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即买卖不破租赁原则。原先的承租人可以要求继续租住在该学区房内直至租赁期满。

学区房是什么意思有没有面积要求

学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。学区房的面积，不同的地方规定是不一样的，有的地方规定太小的单身公寓，小于35平的，不能算是学区房，大部分地方是没有限制的。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。相对于普通商品住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

学区房怎么买最合适

1、了解好入学政策。购买学区房很大的一个原因就是希望能够为自己的孩子抢下一个学位，但是许多的学区房并不是一购买就可以立刻入学的，因此在小孩子入学之前一定要先按照政策提前计算好购买的时机，要提前向教育部了解清楚情况，否则很有可能会耽误孩子们入学。如果不了解清楚情况的话，很有可能会出现在购买之后还需要等上几或者几十年才能够入学的话，那就得不偿失了。

2、户口迁移的问题。在购买学区房之前必须要在购房上注明房主的户口迁出时间，如果原来的户主户口迁出的时间迟了，自己落户也就迟了，因此一定要在合同上就注明户口迁移的时间。

3、学区房要写进合同。与此同时，就读的学区房也记得要在合同上写明白，因为很多开发商或者是原房主亦或者是中介会为了更快并且以更高的价格卖出去房子，然后会进行一些虚假的宣传，因此在签订合同的时候，切记要将就读的学区等重要的信息都写进合同里。

4、综合考虑量力而行。家长们也需要根据自身的条件来合理的选择学区房，因为读了好的学校也并不是说一定就能获得更好的发展和机会。因此大家一定要结合自己的经济能力，然后根据实际的用途去对待学区房，摆正好自己的心态进行合理的选择才是最正确的。

学区房对于现在的社会来是确实是十分重要的东西，因为我们国家也越来越重视教育问题，而现在的学位也是特别的难求，但是学区房就能够给我们一丝的希望，但在购买学区房的时候也千万不要盲目，要了解清楚才好进行购买。