城里人到农村买房子能过户吗

城里人到农村买房子能过户吗

城里人不可以到农村买在宅基地上建造的房屋，即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的。除非是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的。

【法律依据】

《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

买房子自带新风怎么使用

使用自带新风的时候要注意：

一、不要频繁地启停新风系统，频繁地启停新风系统不但会增加能耗，还有可能会损坏到新风系统的一些部件，影响到寿命。新风系统建议可24小时开启，实时更新室内空气质量，保持洁净富氧的状态。

二、不要长时间不维护

新风系统的送风口和回风口及管道都是需要定期的进行维护，因为日常新风系统运行中，由于静电的原因，在风口和管道中，长时间容易吸附灰尘，长期下来容易造成滋生细菌，导致空气质量会下降，影响新风系统寿命等危害。

三、要及时更换清洗滤网

1、全热交换新风系统中配备高效净化空气的滤网和全热交换器芯体，对于这些滤芯也是要及时的进行更换和清洗的。新风系统的滤网有一定的使用周期，对于雾霾较为严重的地区应该缩短更换周期，一般是一到三个月。

2、滤网有可水洗和不可水洗的，可水洗的滤网可按照使用说明进行操作，不可水洗的比如HEPA滤网则需定期更换。

买房子征信有什么要求

买房子在银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是个人征信良好，没有不良记录，如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷，如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷，征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。在办理房贷时最好咨询不同的银行，知道不同银行对征信的要求，然后选择一家适合的就可以。借款人查询征信时可以到中国人民银行征信中心官网、中国人民银行驻各地分支机构或者商业银行，在查询征信时不会收取任何费用，不过需要填写申请书，在中国人民银行征信中心官网查询时需要先注册后查询。

买房子能写夫妻名字吗

法律并没有规定买房一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

【法律依据】

《房屋登记办法》第十一条，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

银行按揭买房子流程是怎样的

银行按揭买房子流程是：

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款；

2、由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证；

3、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。