买房子怎样签合同

买房子怎样签合同

买房子签合同应当注意以下问题：

1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

2、注意使用规范的合同文本。

3、注意查验有关证明文件。

4、注意买期房要注意建筑面积的约定。

5、注意买期房要约定条件和时限。

6、注意签约时要注意房屋质量问题。

7、注意签约时明确物业管理事项。

8、注意合同文本中补充协议的内容。

9、注意约定违约责任。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

福州买房子首付是多少

福州买房子首付标准：

1、购买首套自住房，建筑面积在90平方米以下，首付不能低于总房价的20%。

2、购买首套自住房，建筑面积在90平方米以上，首付不能低于总房价的30%。

3、贷款购买第二套或多套住房，首付不能低于总房价的40%。

买房子不找中介可以吗

买房子可以不找中介。买房子可以找房主直接交易，也可找中介帮忙，各有各自的利弊。对于很多人来说代理费也不买是小数目，找房主自由交易可以省下一部分代理费，但要付出很多的辛苦，往往购房者没有很好的房源信息来源，可能需要花上几个月的时间才能找到一个合适的房子。但中介有很多房源，可以有效缩短交易周期。