有房贷的房子如何卖才不亏

有房贷的房子如何卖才不亏 房贷没还完的房子可以卖吗

现在，各地房价都比较贵，因此在买房的时候，很多人会选择按揭贷款，这样能够减少经济压力，有的朋友贷款年数长在这期间可能想换房子。那么，有房贷的房子如何卖才不亏，房贷没还完的房子可以卖吗?

有房贷的房子如何卖才不亏

1、提前还款，偿还完剩下贷款后再出售：房主可咨询贷款银行，提前还款，按揭买房比及贷款偿还完毕之后，就可以处理出售以及房子更名。因为在房子按揭还款期间，房子产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要比及还清银行贷款之后，带着银行供给的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房子的他项权，然后正常的上市生意。

2、买方留尾款支持房主提前偿还贷款：除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在生意中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再处理更名过户的办法。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行恳求贷款。

3、转按揭：是指在贷款人出售作为抵押物的房子，经贷款银行赞同，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。

房贷没还完的房子可以卖吗

在房子贷款没有还清之前，想要出手房子也是可以的，具体方法有三种。1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。

2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。

3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。

有房贷的房子如何卖才不亏，房贷没还完的房子可以卖吗全部内容，就带您了解到这里了。总结来说，如果是正规渠道购买的房子，在贷款未还清之前，可以进行转卖，但是在申请贷款转移的时候，必须获得银行的许可才行。更多房产买卖相关内容，大家可以继续通过我们进行了解。

贷款没还完能当兵吗

贷款没还完，是可以当兵的。虽然当兵要经过政审，但只要用户的贷款没有逾期过，且没有违法犯忌的记录，这个是可以通过政审的。只不过当兵期间，如果没有按时还款，比较容易造成逾期。这时候，要么选择提前还款，或者是让家人帮忙还贷会比较好。

如果贷款金额比较小，当兵期间也有能力偿还，那么正常还款就可以了。

贷款没还完房产证在哪

1、其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

2、有些银行到时间后是主动发还产权证的、有些银行是需要应贷款人申请发还。待贷款还清之后按规定会取消抵押登记。也有些银行会选择依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

3、贷款买房拿产权证的时间和相关的一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行，你的产权证呢上面有一栏＂此房已设抵押＂的字样。

4、等你把的银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个相关＂贷款结清证明＂，银行把《他项权证》还给你，你拿着＂贷款结清证明＂和《他项权证》到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有＂此房已设抵押＂字样的完全产权房。

我们知道了要是你要按揭贷款买房子的话，一定要知道自己怎么去做，因为只有把房产证弄好了，我们才能更好的去居住，但是贷款没那么简单，还是认真的学习了解一下上面的知识吧。