北京房屋二次抵押贷款的条件

北京房屋二次抵押贷款的条件

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务，其条件包括：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；期房是不行的，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且中国银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押利率多少

房屋二次抵押贷款是银行为已获得房屋抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务，贷款利率会比房屋首次抵押贷款要高，一般年利率会在8%左右，另外，贷款期限也不长，为1-3年。

如果是非银行房屋二次抵押贷款，利率会更高，还有可能存在管理费、服务费等额外的费用。

建议大家，有贷款需求，最好找银行等正规机构，否则容易陷入高利贷，给自己带来巨大的还款压力。

房屋二次抵押贷款有哪些条件

1、办理二次抵押贷款的房屋市场发展潜力较大，是优质住房和商业用房；同时，办理二次抵押贷款的房屋是现房。

2、借款人无欠息行为，收入稳定且没有严重逾期记录；借款人有稳定的职业和经济收入。

3、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

5、办理贷款机构规定的保险，且保险单正本由贷款机构保管；贷款机构规定的其他条件。