房屋未入住可以不交物业费吗

房屋未入住可以不交物业费吗

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

但是各个地区有不同的规定，在山东、河南、重庆等部分地区规定业主不入住可以享受打折。因此，如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。

法律依据：

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

房子未入住要交物业费吗

需要。业主即使没有入住房屋，也需要缴纳物业费，因为物业公司服务的对象是房屋，而不是业主本人，所以即便不入住，也需要按时按月的缴纳。公司主要包括垃圾清运、保洁、保安、绿化以及其他设备的维修，是为全体业主的公共部分进行管理维修的，而并不是针对某一位业主展开的活动。现实生活中，如果以没有入住小区为由，不缴纳物业费，此情况是不受到法律支持的，物业部门是可以通过法律的手段让业主补交所欠物业费，所以要正常缴纳。

房子未入住要交物业费吗 新房未入住缴纳物业费70%合理吗

对于空置房要不要缴纳物业费或者缴纳多少的费用都是大家关注的热点，很多人交房之后没有马上装修入住估计不应该缴纳物业费，那么房子未入住要交物业费吗？新房未入住缴纳物业费70%合理吗?2022上海物业费收费标准是多少?下面是小编精心准备的内容希望对大家有所帮助！

房子未入住要交物业费吗？

需要交纳，缴纳物业服务费是全体业主的义务。就算未入住也是一样。要是物业公司的服务不到位或给业主造成损失的，可以与其协商减免。

新房未入住缴纳物业费70%合理吗？

1、原则是来说，新房未入住也应该全额缴纳物业费的，但是现在不少物业公司，面对这一情况会收取70%的物业费。

2、根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相关的物业费的，因此收取物业费也是合理的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。另外，每个区域的地方法规都是不一样的，比如说武汉空置房物业费就是按照70%的费用收取的，因此空置房物业费为70%也是合理的。

3、现在国务院的《物业管理条例》并没很确切的说明过物业如果出售后，业主入住前的物业管理服务费应该如何收取。但是也有些地区的省市规定了，若是业主办理了入住的手续后，连续六个月以上未入住房屋，导致房屋一直的空置，那么业主可以向物业书面备案一下，说明情况，并且按照规定交纳空置物业费，一般是根据当地价格收取。

2022上海物业费收费标准是多少？

一、综合管理物业费收费标准

1、一级收费标准0.09元;

2、二级收费标准0.14元;

3、三级收费标准0.20元;

4、四级收费标准0.26元;

5、五级收费标准0.35元。

二、公共区域清洁卫生物业费收费标准

1、一级收费标准0.07元;

2、二级收费标准0.11元;

3、三级收费标准0.15元;

4、四级收费标准0.21元;

5、五级收费标准0.28元。

三、公共区域秩序维护物业费收费标准

1、一级收费标准0.10元;

2、二级收费标准0.16元;

3、三级收费标准0.27元;

4、四级收费标准0.40元;

5、五级收费标准0.50元。

四、公共区域绿化日常养护物业费收费标准

1、一级收费标准1.30元;

2、二级收费标准2.00元;

3、三级收费标准3.00元;

4、四级收费标准4.50元;

5、五级收费标准6.50元。

五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修物业费收费标准

1、共用部位养护收费标准

①一类收费标准0.04元;

②二类收费标准0.07元;

③三类收费标准0.10元。

2、供水系统收费标准

①一类收费标准：多层0.03元，高层0.06元;

②二类收费标准：0.06元。

3、排水系统收费标准：0.04元。

4、公共照明收费标准

①一类收费标准：多层0.03元，高层0.05元;

②二类收费标准：多层0.06元，高层0.08元;

③三类收费标准：多层0.08元，高层0.10元。

5、消防系统收费标准

①一类收费标准0.015元;

②二类收费标准0.03元;

6、避雷系统收费标准：0.015元。

7、弱电系统收费标准

①一类收费标准：多层：0.02元、高层：0.01元;

②二类收费标准：0.08元。

8、升降系统收费标准：0.40元。

9、水景(动力)收费标准：按实分摊。

10、保险费用及其他收费标准：按实分摊