婚前房产贷款属于夫妻共同财产吗

婚前房产贷款属于夫妻共同财产吗

不属于共同财产，因为：

(1)婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。

(2)婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

股票收益属于夫妻共同财产吗

如果是在婚前买入股票后一直未加操作管理而产生的股票增值，那么增值部分不属于夫妻共同财产；如果积极地进行管理操作的，那么股票在婚后的收益部分属于夫妻共同财产。

【法律依据】

《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

哪些财产属于夫妻共同财产

夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《婚姻法》及司法解释的相关规定，下列财产属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产：

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外；

（5）一方以个人财产投资取得的收益；

（6）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（7）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用。以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。

（9）夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。