买二手房注意事项是什么

买二手房注意事项是什么

1、明晰产权类型。大产权、小产权两者面临的法律保障、交易限制不一样。

2、明晰房屋户主。房屋可以是多人共有，如果部分共有人在其他人不知情或是不同意的情况下擅自处理共有财产，那么其买卖合同一般是无效的。

3、明晰房屋有无债务纠纷。如果该房屋已经被抵押，那么之后很可能会面临相关纠纷，买房客必须要求房主提供银行按揭合同、抵押贷款合同、租约及贷款额、还款期限，已还贷金额、租金金额等详细资料，避免以后出现经济纠纷。

4、明晰买卖房屋是否在租。我国房屋交易有“买卖不破租赁”的传统，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同。

买二手房注意的问题有什么

买二手房注意的问题有：

1、不要只看总价还要看单价；

2、不要只看房龄还要看质量；

3、房子能否正常交易，明确房屋面积；

4、确认交易细节；

5、理清违约责任。

【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明；

与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

公积金贷款可以买二手房吗

1、公积金贷款可以买二手房。

2、申请公积金贷款买二手房的话，只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷。

3、一般来说，购买的二手房要是商品住房、经济适用房或者限价商品房，若是小产权房就不能申请公积金贷款，此外，申贷人年龄+贷款年限不超过65岁、房龄不超过15年。

以上就是关于公积金贷款可以买二手房吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考。