有公证遗嘱的房产过户吗

有公证遗嘱的房产过户吗

需要凭公证遗嘱到房产局办理房产的过户手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条，继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

公证遗嘱早于口头遗嘱哪个有效

公证遗嘱有效。公证过的遗嘱，效力高于其他遗嘱。《继承法》二十条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

怎么变更公证遗嘱呢

变更原公证遗嘱，必须到原立遗嘱的公证处，按原来立遗嘱的法定程序办理手续，才能用新公证遗嘱变更或撤销原立的公证遗嘱。需要特别指出的是，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。如果原立遗嘱的公证机关在外地，来去不便，则可以到现在居住地的公证机关办理新的公证遗嘱，并说明原公证遗嘱的情况，这样经办新公证遗嘱的公证处，会通知原立遗嘱的公证处，从而保障变更公证遗嘱的权利实现。

【法律依据】

《遗嘱公证细则》第二十二条

公证遗嘱生效前，非经遗嘱人申请并履行公证程序，不得撤销或者变更公证遗嘱。遗嘱人申请撤销或者变更公证遗嘱的程序适用本规定。

公证遗嘱的生效条件是什么

公证遗嘱是指经过公证机关公证的遗嘱。

公证机关是我国专门办理证明法律行为及有法律意义文件和事实的真实性和合法性的司法行政机关。

因此，公证遗嘱是方式严格、内容真实、证据力较强的一种遗嘱形式。办理公证遗嘱一般由遗嘱人在公证员二人面前，亲笔书写遗嘱，签名盖章，并注明年月日。

也可以由公证人员代为记录遗嘱，并由其整理成书面遗嘱后向遗嘱人宣读，在遗嘱人确认无误后，有记录的公证员二人和遗嘱人签名，注明地点和年月日。

【法律依据】

《继承法》第十七条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。