精装修施工管理全流程详解

精装修施工管理全流程详解

1、设计交底(墙体改建、水电布置、工艺造型等细节)。

2、墙体改建、开孔、原墙面处理。

3、卫生间、厨房地面做24小时闭水试验(检查原建筑防水是否完好，如发现有漏水现象与物业进行处理，责任分明)。

4、水电凿线槽铺设管道。

5、水电改造隐蔽工程验收(水管压力测试、电线管路铺设)。

6、管线槽粉补，防水工程。

7、防水验收(对新做防水闭水试验并安排验收)。

8、卫生间、厨房墙砖铺设。

9、木工吊顶工程(顶面造型放线、龙骨制作)。

10、地砖、过门石铺设(放线、铺设)。

11、门窗套基础、家具框架制作。

12、木饰面板刷防尘漆(清油)。

13、窗台石材台面找平铺设。

14、墙面造型工艺制作及安装。

15、门及门窗套制作安装。

16、墙顶面打磨、找平。

17、顶部灯具开孔。

18、木工工程验收(公司内部验收)。

19、木作补钉眼、油漆。

20、实木(复合)地板龙骨(地坪)制作。

21、乳胶漆滚涂。

22、实木或复合木地板、踢脚线安装。

23、灯具、洁具、五金安装。

24、水电工程验收(公司内部验收)。

25、清理卫生、地砖补缝、修补后撤场。

26、公司内部整体验收。

27、竣工验收，交付业主。

精装修房子不满意怎么办

1、设计要个性化。

若你讨厌精装房的装修，你可以在原来装修的基础上增加一点个性化设计。比如，改变空间布局，适当的敲掉一部分墙体，让室内空间显的更宽敞，或者设计一个更好看的电视背景墙等。

个性化的前提是，在本来的设计基础上，巧妙地增加个性化设计元素，让你的居住环境更显个性化。

2、增加功能分区。

如何增加功能分区呢，我们可以结合自己的生居住习惯来改变，比如在餐厅增加一个吧台提升一下房子的格调，或者在卧室够用的情况下把次卧改成书房，以便家里人学习。

3、室内增加采光。

如今房价猛如虎，开发商为了节省成本，设计的户型大都会有采光方面的困扰，厨房和卫生间会比较昏暗，这个时候我们可以增加顶灯来解决问题。

4、局部翻修重做。

局部重做是很好操作的，如果你不喜欢地板的颜色，想要换成色调搭配的地板，就可以做一下局部的翻修，也可以在墙上增加墙布或者壁纸，有时候一个小的改变，就可以让你家里的居住氛围的 level好很多。

5、定制家具。

半数以上的家庭都是有定制家具这个需求的，尤其是有孩子的业主，如果家里储物空间不够的话，定制衣柜和榻榻米是非常有必要的，这样可以增加房间的收纳需求，不用愁衣服被子没地方放。

精装修的房子都带什么

1、房子顶面。房子精装修包括房子顶面的精致装修。要求顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果以及风格，还要确保材质细腻与环保。

2、房子地面。房子精装修还包括房子地面的精致装修。要求地面采用品牌的玻化砖、仿古砖，或结合大理石等中材料来进行装修与装饰。

3、隐蔽工程。房子精装修也包括隐蔽工程的处理，主要包括水、电、暖、网线、电话线、有线电视以及防水等等各方面的问题。

4、房间。房子精装修也包括其中各个房间的装修。要求按针对性的室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器和床铺、桌椅、沙发等室内活动家具，以及窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。

5、卫浴间和厨房。房子精装修还不能忽略卫浴间和厨房的精细装修。在相关用料方面，要确保使用品牌的并保证售后服务。另外还需要做好这两个空间内水电工程的验收问题。

开发商精装修包括什么

开发商精装修包括：

1、地面装饰：精装房针对地面装饰最好是选择品牌的大理石、仿古砖，这样装饰出来的效果质感更高；

2、墙面装饰：精装房的墙面装饰可以选择用壁纸或是和墙面装饰，可以根据装修风格来选择，这样才能更好地融入主题；

3、隐蔽工程：精装房针对隐蔽工程一定要引起重视，特别是在水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水等方面也是需要注意的。

精装饰即是除了装修材料的装修效果外，重点采用艺术品、陈列品来精心装饰家居，采用多变的艺术手法来代替固定的装修模式，可以更好得按主人的喜好来营造居室环境，使家庭装饰得以常变常新，避免了几年一贯制，最终令人生厌的遗憾装修。精装房的标准每个开发商都不同，但是，最基本的精装是交付时就含硬装，即地板、墙面、屋顶等，还有一些交付标准更高的精装房则会包含家具家电，泳池、内墙纸等。且每个开容发商所用材料品牌也大不相同。