如何减轻年轻人的买房负担

如何减轻年轻人的买房负担 要不要提前还房贷

年轻人刚出来工作，打拼好几年也买不起房子，因此为了让年轻人买得起房，专家建议首付比例降至20%，还贷时间延至40年。那么如何减轻年轻人的买房负担？要不要提前还房贷？下面小编带来介绍。

如何减轻年轻人的买房负担

北师大房地产研究中心主任董藩认为可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。

董藩指出，现在国内买房首付比例为30%，这在全世界来看都是比较高的。其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。中国一下子降到10%可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。

董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出，国内现在一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年?这样的话年轻人的压力会大大减轻。董藩表示，有人说延长还贷时间的话可能退休了还得还房贷，但退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。

要不要提前还房贷

比如一位购房狂徒张三，最近提前把贷了20年的住房贷款一口气还清了，贷款总额113万，张三兴奋的说“一口气还完房贷真的很爽，再也不用每个月还钱了，我想躺平了。”

要不要提前还款的关键是，手里有没有钱，如果贷款50万，手里有100万，可以提前还了。如果正好有50万，建议先少还点，比如还30万，手里有流动资金很重要。如果觉得自己理财能力强，收益高与房贷利息，那就一直不还。

我们每个人要保证自己有充足的现金流，不能为了住大点的好点的房子，把所有钱用来买房，结果70%的资产都压在房子上。

除了保证有充足的现金流，收入还要尽可能的多样化，有工资收入，有投资理财收入，有保本的，有进取性投资等。

房子贷款可以提前还吗

1、房子贷款可以提前还。

2、在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写。大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。

3、大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。

4、办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。

提前还贷，欠银行钱少，还款压力变小，这似乎是个不错的选择。但是业内人士提醒，提前还贷要区别对待，并不是每个人都适合提前还贷，还款之前可以先自己分析一下。

提前还按揭贷款要做哪些准备

1、注意查看贷款合同约定：在办理房贷的时候，肯定都会和银行那边签订好贷款的合同，所以贷款的合同里面一般都会有关于提前还款的约定，大家可以在贷款合同中了解银行关于提前还款规定的次数，时间限制等等。另外大家也可以直接去银行那边了解，根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷，眼光需要放长远，还应当考虑未来的还贷问题。

2、提前预约：如果需要提前偿还贷款，那么肯定都是需要提前预约的，一般情况下，银行办理此项业务需要2-7个工作日时间，但是不同的银行肯定办理时间也会有所不同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

3、准备好相关资料：当确定要办理提前还款的业务之后，那么需要提前把相关的手续给准备好，这样大家在办理的时候也会顺利一些，贷款人提前还款一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。