开发商如何才能取得预售许可证

开发商如何才能取得预售许可证

开发商取得预售许可证的条件是：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书（是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证）。

2、持有建设工程规划许可证，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

如何才能成为一个有远见的人

1、尽量利用现在能利用的资源，善于总结和反思；

2、还在读书，那么就尽量多的看书，而且不要拘泥于固定的类别，要博览群书；

3、出去旅游，行万里路，在外面见识的人多，经历的事多，视野也会比别人开阔；

4、要常反思，你周围的人说的话，你们大家遇到的事情，尤其是在现在这个信息爆炸的年代你能从报纸、电视网络上看到的事情，都要多想想为什么和怎么办；

5、需要睿智与勤奋，学会收集信息，也需要懂得如何筛选信息，从中寻找到对自己有用的东西，因为时刻在思考，所以遇到问题的时候马上能从海量的信息储备里找出相关的内容；

6、要尽量让自己做到心胸宽广，也就是要严于律己，宽于律人你经历都放在有意义的事情上，分析问题的时候心态就平和，就不容易被眼前的利益或者仇恨所影响。

大学如何才能不荒废

多待在图书馆，不管看什么书，都不是荒废时光；有钱就去旅游，趁着年轻，趁着有大把大把时间，去想去的地方；上课好好听课，下课好好巩固，一节课不认真就是在浪费很多钱，专业课一定要学好；健健身，晚上跑跑步，身体好身材棒；多结交几个朋友，要真心相待，会从朋友那里学到很多；没有恋爱过的话可以试着认认真真的恋爱一场，前提是必须认真。