建筑投影面积计算规则

建筑投影面积计算规则

建筑投影面积计算规则包含：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成，

套内的使用面积 : 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算，套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和，套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，内墙面装饰厚度计入使用面积；套内墙体面积 : 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙包括山墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积；套内阳台建筑面积 ： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

面积计算公式

1、长方形的面积=长×宽，S=ab。

2、正方形的面积=边长×边长，S=a.a=a。

3、三角形的面积=底×高÷2，S=ah÷2。

4、平行四边形的面积=底×高，S=ah。

5、梯形的面积=（上底+下底）×高÷2，S=（a＋b）h÷2。

公摊面积计算方式是什么

公摊面积计算方式与套内面积、公摊系数有关，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=套内建筑面积×公摊系数；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。