商用水电是多少

商用水电是多少

商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/度，住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度，水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。

商住楼水电费收费标准一般比民用高2倍。其主要原因在于：

1、建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

2、产权年限不同。民用70年，商住两用40-50年。

3、税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳。

4、贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。

商用水电和民用水电的区别有什么

1、商用水电和民用水电的区别商用水电和民用水电最主要的区别是价格不同，商业水电的费用比民用水电的价格高两倍。因为商业水电是建立在商业用地上，造价比较高；民用水电是建立在民用用地，造价比较低，商用水电比民用高，主要是因为。

2、政策规定：商用水电比民用高是有相关政策规定的，如果房子是商住性质的就必须按商业的水电收费标准来收取，商业水费5.5元/吨、电费0.8元/度，住宅水费2.7元/吨，电费0.47元/度，有些房子是按民用水电来申请，有些房子是按商业的来申请的，关健是看开发商在水电局怎么备案的。

3、造价不同：商业水电是建立在商业用地上，造价比较高；民用水电是建立在民用用地，造价比较低。

4、房屋属性不同：商用水电和民用水电用地的房屋属性不同。商业用地一般包括商圈，旅馆和公寓等，商用水电是专门用来从事商业活动的水电；而住宅区属于典型的民用水电，就是老百姓平时生活用水。

商用水煎包做法和配方

1、主料：面粉600克、猪肉馅500克、韭苔300克、粉条150克。

2、辅料：酵母粉5克、温水300克、生抽1汤匙、老抽1/2汤匙、葱1段、姜1小块、香油少许、食用油2汤匙、食盐1.5茶匙。

3、做法：

（1）酵母融于温水，加入面粉揉成光滑的面团，放温暖处发酵至约两倍大。

（2）肉馅加生抽、老抽、葱姜末朝一个方向搅打上劲，如果肉馅偏干可分次少量打入花椒水，搅拌至完成吸收。

（3）粉条煮至八成熟，放凉后剁成大段入馅中拌匀。

（4）韭菜苔洗净晾干水份，切细细的碎放入肉馅中。

（5）调入香油、食用油、盐，少许生抽调好馅料。

（6）发好面团揉匀，先搓成长条，再切成均匀的小剂子，擀成中间稍厚四周较薄的圆形皮，中间放入馅料。

（7）左手托皮，拇指往前走，拇指与食指同时将褶包时拇指往前走，一层叠一层直至收口。

（8）放置室温下继续饧发20-30分钟至包子变胖。

（9）不粘锅刷薄油，排入饧发好的包子，煎二三分钟，至底面定型。

（10）直接加清水至包子三分之一处，盖盖煎至水分收干，再煎至一两分钟至锅底发出吱吱响声即可。