违约金怎么算

违约金怎么算

违约金分为惩罚性违约金和补偿性违约金，目前比较常接触的是信用卡违约金以及贷款违约金，以下是两种违约金的具体算法。

1、信用卡违约金

信用卡违约金被称为滞纳金，如果在信用卡还款日实际还款金额要小于最低还款额度，那么未达到最低还款额度的那部分将收取滞纳金。目前信用卡滞纳金计算标准是5%，最低收取1元。比如本期信用卡账单最低还款金额应还500元，实际还款金额200元，那么将收取违约金300*5%=15元。

2、贷款违约金

在贷款合同中，如果贷款人未按照要求按时足额还款，那么将需要缴纳一定金额的违约金，通常是贷款利率上浮30%-50%。比如借款5万元，借款期限为1个月，到期以后未按时还款，违约金利率为2%，则需要收取50000*2%=1000元作为违约金。

房屋建筑面积怎么算的

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

3、如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。

房套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房屋使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

预收账款余额怎么算

会计报表中预收账款项目期末余额=应收账款账户期末贷方余额合计+预收账款末贷方余额合计

或

资产负债表的预付账款余额应该为预付账款所属明细账户的借方余额合计+应付账款所属明细账户的借方余额合计