二手商品房过户费怎么算

二手商品房过户费怎么算

二手商品房过户要交以下几种税费：

1、契税

根据房屋的面积来进行缴纳的，面积在90平方米及以下的，按计税价格（成交价或网签价，以当地规定为准）1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收。

2、增值税及附加税

一般情况下增值税的税率为5%，如果是个人出售的房屋产权证时间不足2年，需要全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照差额5%征收增值税；个人购买2年以上（含2年）的二手商品房，免征增值税。

3、营业税和个人所得税。根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要征收此项费用，如果不满五年，营业税将按照房价的5.5%进行缴纳，个人所得税会按照1%进行缴纳。

4、印花税。印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是房屋面积乘以三来计算，工本费也就大概80元左右。

生产成本余额怎么算

核算小企业生产各种产品、自制材料、自制工具、自制设备等所发生的生产费用。小企业发生的各项生产费用，应按成本核算对象和成本项目分别归集，属于直接材料、直接人工等直接费用。

怀孕周期怎么算

1、标准怀孕周数计算方法是指月经周期28天1次，也就是将其设定为月经周期非常规律28天1次。

2、对于这种人来讲，每满7天叫1周，比如7天叫1周，14天叫2周，以此类推，预产期是40周的时候，也就是满28天那天是40周，这是标准计算方法。

3、床上有个简单的计算方法是月份－3，日期＋7，比如末次月经是4月份，4月这个月份－3，,4－3就是1，则预产期就在1月份，至于1月几号则要看末次月经是几号，比如末次月经是4月11号，则预产期日期就＋7，就是11+7,18号，预产期就是1月18号，但是这个和实际算的28天预产期会有1-2天误差。

平均绩点怎么算

平均绩点的算法：

首先，平均绩点一般指平均学分绩点（即GPA，GradePointAverage）。某些学校采用学分绩点制对学生学习百质量进行评判，平均学分绩点是主要是考察指标。

接着平均学分的绩点=∑(课程学分×成绩的绩点)/∑课程学分=各门课程学分的绩点之和/各门课程学分数之和。

然后绩点根据每门课的成绩计算而得，60分绩点为1，往上每1分为0.1绩点，100分为5个绩点。每门课程都会有学分，是按学时计算的，大多数学校每18学时对应1学分。

再后平均学分的绩点是将分数换算为绩点，之后按学分加权平均分方法来计算。90以上算4分，80到90算3分，70到80算2分，60到70算1分，60以下算0分。平均学分的绩点一般3.7分以上为优秀，3.5分为良好，2.5分为中等，1分为及格

最后平均绩点通常是指平均学分的绩点。有些学校采用学分绩点制对学生学习质量进行评定，平均学分的绩点是主要考察指标。

税收滞纳金怎么算税

税收滞纳金算税等于未按期缴纳的税款乘以滞纳天数乘以万分之五。从缴纳期限截止日的第二天算起，到实际缴纳税款当天为止，是滞纳天数，扣缴义务人暂停支付相当于税款的款项又在一日之内报告的，税务机关可及时将暂停支付的款项征缴，不涉及滞纳金的加收。