满五唯一的房子过户费多少

满五唯一的房子过户费多少

满五唯一的房子过户费有个人所得税，是计税金额的百分之一或差价的百分之二十，契税，首套90平以下百分之一，90平以上百分之一点五，二套90平以下百分之一，90平以上百分之二，二套房政策不含北上广深，交易手续费，买卖双方分摊，办证、交易登记等杂费，土地出让金等。房子满五唯一主要是针对二手房而言的，满五是指的房子的房产证已经满了五年，唯一指的是该房主在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，大多数城市其实是以家庭为单位来定义唯一的。在二手房交易市场中，满五唯一的房子更受大家欢迎，购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策，购买满五唯一的房子可以为买卖双方都节省一笔不小的费用。需要购房者注意的是，在购买二手房的时候一定要看一下房产证的原件，以便核实房子是否是真的满五唯一，别因为疏忽徒增时间成本和金钱成本。如果觉得有必要的话，也可以将满五唯一这一条件写入到补充协议中，如卖家存在欺骗的行为，则购房者可以根据协议追究卖家责任，承担多余的费用。

满五唯一什么意思

1、满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

2、其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。

3、首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。

房产满五唯一什么意思

房产满五唯一的意思是说房产的持有时间已经满五年并且为房主名下的唯一住房，购买“满五唯一”的二手房可享受免征增值税和个人所得税的双免税费优惠。“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，房产的持有时间已满五年或超过五年；“唯一”是指房主名下登记的只有这一套产权房。

满五唯一是从什么时候开始算

“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五&rdquo；

“唯一”不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。

但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算做“唯一&rdquo；不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠。