小产权房会征房产税吗

小产权房会征房产税吗

小产权房是不会征房产税的，因为房产税是以产权归属权为基本征收原则的。然而从对于小产权房，政府从来没有认可其合法身份，不承认其产权，而且在国土部新公布的先清理后治理的前提下，小产权房的拥有者很可能在不久的将来面临强制拆除等剥夺所有权的对待。既不给予确权，又要征收财产税，这无疑是强盗逻辑。

所谓小产权房，泛指没有经过政府征地程序的在农村集体土地上建设的住宅，因为按照我国现有制度规定，农村集体土地只有在被征用并变更为国有土地后，才允许进入土地交易市场。因此小产权房的产权归属不被国家承认，不颁发正规产权证，且有关部门一再宣称小产权房不合法。

有专家认为对小产权房征收房产税可以拉平其与正规商品房之间的价差，这样其在价格上对购房者的吸引力就消失了，建设小产权房也无更多的利益可图，还要面对监管风险，进而小产权房问题不攻自破。

小产权房子有房产证吗

小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。

1、小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，而是由乡政府等颁发证明的一类房屋。所以说，小产权房只是一个“伪”概念，在中国只有获得国家颁发的房产证，才是真正的房产证。而小产权房子实质上是属于无产权房。

2、“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。

购买了小产权房怎么处理

不建议购买小产权房，买小产权房是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷难以维权。小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，它的一切商业活动都会受到限制。

《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。