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太原小产权房政策有哪些

更新时间: 2026-05-04 15:16:40

太原小产权房政策有哪些

太原小产权房政策有以下几种:

1、所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;

2、将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;

3、责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法;

4、小产权房拥有者只有使用权,不能做贷款,不能转让,更不能享受国家大产权房子的待遇。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

小产权房可以抵押出去吗

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

小产权房办房产证需要哪些材料

1、小产权房屋无法办理产权证,所以没有办理需要的材料。

2、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村委会颁发。

3、小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。


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