拆迁许可证如何审查？需要注意这三点

拆迁许可证如何审查？需要注意这三点

拆迁（征收）主体。拆迁（征收）主体不明确， 或者缺乏拆迁方的资质，为非独立法人单位，如某某拆迁办公室，某某拆迁指挥部。如果是征收项目，那么征收主体就是政府部门的房屋征收办，这时候主要审查征收决定审批的级别是否符合法律的规定，是否存在越级发放、越权发放的情形。

拆迁（征收）范围。有的项目拆迁范围模糊不明确，经过调查以后才发现，有的被拆迁方根本不在被拆迁范围内，这就是典型的拆迁范围超出了规划和建设用地的批准范围。

拆迁（征收）期限。这里我们要审查许可证的审查起始时间，主要是核实是否超出拆迁期限的问题。如果一旦超出许可的拆迁期限，而拆迁方又不能及时地取得续证，那么拆迁方就涉嫌违法超期拆迁，这时双方所签订的补偿协议是无效的。

应该如何审查租赁合同

审查租赁合同需注意的有：

1、合同主体是否符合规定。

2、房屋是否为法律法规禁止出租。

3、房屋租赁合同的内容是否合法。

4、是否进行过登记备案。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十五条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

如何审查资产负债表的编制技术

根据资产=负债+所有者权益这一恒等式，核对资产负债表中的资产和 负债及所有者权益的总额是否正确，两边的总计金额是否相等。

对买卖合同应该如何审查

第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格；

第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况；

第三，审查标的物的数量和计量方法；

第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)；

第五，审查标的物的包装方式和包装要求；

第六，产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式；

第七，审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期；

第八，审查是否约定结算方式；

第九，审查违约责任及解决合同争议的方法；

第十，审查合同落款、署名、盖章等方面。

【法律依据】

《合同法》第一百三十条【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。