土地使用年限纠纷如何处理

土地使用年限纠纷如何处理

一、土地使用年限纠纷，由当事人协商解决;

二、协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处;

三、当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;

四、当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

【法律依据】

根据《物权法》第三十二条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

土地使用年限50年与70年有何区别

1、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：产权年限70年的住宅用地、产权年限50年的综合用地和产权年限40年的商业用地。

2、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

3、也就是说，70年产权作为住宅建设用地权期间届满的，自动续期，50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签订土地出让协议获得续期的可能性。而且50年产权的用水用电等生活成本一般会高于70年产权。

商业用地土地使用年限是多久

商业用地土地的使用年限为40年。

【法律依据】

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。