不动产证包含土地证吗

不动产证包含土地证吗

不动产登记中有集体土地所有权登记等土地类型登记。不动产证登记开始后，房屋所有产权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证上，也就是说两证合一了，不动产证包括了土地证。不动产权证上包括了不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、权利类型、用途、面积、使用年限等，基本包括了房产证和土地证上的大部分内容，因此不需要再单独办理土地证。

根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产登记包括集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记、土地承包经营权登记、海域使用权登记、地役权登记等。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十五条市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料，由人民政府有关部门组织获取。

交了契税后多久可以出不动产证

交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：

1、如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。

2、如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。

3、如果是二手房，最长不会超过5个月。

不动产证最快要几天

拿不动产证基本上是需要90天左右，目前，很多开发商都会替业主代办。如果是贷款买新房，不动产证一般要90~180个工作日才能办好，但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，不动产证一般30个工作日内就可以拿到。

新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。但是实际上，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

办理不动产证需要哪些资料

1、登记申请书。

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

4、不动产界址、空间界限、面积等材料。

5、与他人利害关系的说明材料。

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

有不动产证还要房产证吗

不需要。目前全国有很多地方都不再发放房产证，因为不动产证已经取代房产证。不动产证可以证明权利人享有不动产证。不动产证是由不动产登记管理机构负责管理及颁发的，可以永久保存。从2017年开始，全国就已经停止发房产证了，改发不动产证了。所以有了不动产证就没有必要再要房产证了。并且现在的不动产证包含的东西很多，比如房产，土地，一证即可。