不动产证是什么意思

不动产证是什么意思

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

期房该如何办理不动产证

期房办理不动产证需要以下步骤：

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

不动产证和房产证的区别

1、证件名称不同。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同。房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。不动产权证的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同。房产证有两个编号，一个是建房注册，一个是房屋所有权证号。不动产权证书，包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同：房产证颁证词，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了保护房屋所有权人的合法权益，经审核属实，才发此证。不动产权证颁证词，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，是保护不动产权的人的合法权益，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5、标注产权信息不同：房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，简单明了。

不动产证和房产证的区别

1、名称不同：不动产证全称是中华人名共和国不动产权证书，房产证全称中华人民共和国是房地产权证;2、内容不同：不动产证在房产证的基础上还多了镭射区、不动产单元号等;版本不同：不动产证书有两个版本，房产证只有一个版本。

不动产证和房产证有什么不同

1、名称不同

不动产证和房产证很明显在名称上就有很大的差异，不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称是中华人民共和国房地产权证。

2、内容不同

房产证上的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产证在房产证的基础上还增加了镭射区、不动产单元号以及使用期限等。

3、版本不同

一般来说，不动产证书有两个版本，分别是单一版和集成版，单一版的证书上面会记载一个不动产单元上的不动产权力，集成版证书则会记载同一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力，而房产证书只有一个版本。

4、性质和发证机关不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，再者不动产证的登记机构是由县级以上人民政府依法确定、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关则是市/县房地产管理局或市/县人民政府。