贷款买房要什么手续

贷款买房要什么手续

贷款买房时，申贷方需向银行提交户口本、婚姻证明（如果申贷人单身需要提供民政局开具的单身证明）、身份证、申请人的收入证明、银行流水、购房合同（如果申请人已婚还需要提供夫妻双方资料）。

贷款买房还款利息多少

贷款买房根据借款人选择的还款方式不同，要支付的贷款利息也会不同。目前，常见的买房贷款还款方式有等额本息、等额本金两种。具体计算方法如下：

1、等额本息法：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;

2、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

假设借款人贷款金额为100万元，贷款期限为5年，以央行的基准利率4.75%来计算，则使用等额本息还款法需要支付的利息为62707.36元，等额本金还款法需要支付的利息应为60364.58元。

婚前贷款买房属于共同财产吗

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

公积金贷款买房流程是什么

1、首先我们使用公积金买房的时候，要先去住房公积金管理中心对申请人提交一些相关材料，比如申请人的资格，贷款的额度，贷款的期限房产管理中心会对这些材料进行初步审核。

2、初步审核之后需要进行评估，对购房的房价进行评估如果购买的是经济适用房，是不需要进行评估的，直接会通过第3步审核。

3、评估完之后，申请人向相应的部门提供评估报告，以及住房管理中心的要求初审材料，到住房管理中心进行贷款审核，如果审核通过了，那么管理中心会开具贷款调查通知书调查管理通知单。

4、贷款调查通知单会送到申请人的手中，你可以按照自己的实际情况，选择适合的担保方式，之后办理担保手续。

5、之后担保手续办理完成之后需要签订借款合同，借款合同签订完成之后，住房公积金会与委托方进行签纳贷款协议。

6、贷款协议签完之后，住房公积金会对每一笔的贷款金额，期限利率进行审批同意。

7、之后会与申请人以及委托贷款方进行合同签订，合同签订完之后，可以办理借款手续，贷款会直接划入售楼方，申请人以及贷款人在指定的账户上每个月进行定期还贷就可以了。

以上就是小编给大家介绍的公积金贷款买房流程，希望对大家有所帮助。