贷款买房企业法人有贷款有影响吗

贷款买房企业法人有贷款有影响吗

在贷款买房子的时候，企业法人有贷款是不会产生影响的，但是企业法人需要提供贷款资料，比如借款人及配偶身份证，房产权，房产证的权利人及配偶的身份证，借款人以及房产权利人的户口本和结婚证，个人资产证明，比如房产，汽车，股票，债券等，还有个人近六个月或一年的银行流水。在用贷款买房的时候一定要注意公司有两种，一种是注册在境内的公司，一种是注册在境外的公司，注册在境内的公司在购房购买房屋类型和套数上不受限制，而注册在境外的公司是不能购买住宅的，而且，不能购买商业贷款，只能等房产证出具后办理抵押贷款，而且年限利率和商业贷款都不一样。

贷款买房基本上会有什么样的流程

住房按揭贷款主要会有6个流程，合作意向的发起-审核-合同签订-申请按揭贷款-调查、审查-到最终的放贷。

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住房按揭贷款主要遵循以下的流程

1、房屋的卖方向贷款行表达按揭贷款合作意向;

2、贷款行进行审核，对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;

贷款买房划算还是全款买房划算

1、实际上，这两种付款的方式都各具自己的优势，最先要斟酌自己的家庭收入和经济实力，倘若支付全款金额比较费劲，引起生活品质降低，建议采取贷款好；倘若经济实力强，手头宽裕，不妨选择全款支付，消除了还贷的压力。

2、填写《个人房屋贷款申请表》，应该到相应的银行进行申请。

3、银行审批，签订按揭合同，银行会有专人对材料的真实性进行审查，审核通过之后才会逐级审批。

4、办理《房屋他项权利证》。

抵押消费贷款买房怎样办理

1、双方签订房屋合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

以上就是小编给大家分享的抵押消费贷款买房办理流程，希望能帮到大家。