新房的交房流程有哪些

新房的交房流程有哪些

新房的交房流程：

1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》。

3、由专门接待人员陪同共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

5、开发商向业主交付房门钥匙。

新房的首付最低多少

房价的日渐高升使得一些人无法全款买房，就会考虑依靠银行贷款来买房，就涉及到首付的问题，以家庭为单位，在限购的城市中，只要是第一套房子，就需要支付总房价的30%或35%来作为首付，如果是在非限购的城市，首付一般都是在20%，但是一些特殊的城市，房地产商可能为了吸引客户，在不违反国家规定的30%的首付比例的基础上，会考虑垫付一部分钱，先定下房源。除了首付之外，还涉及到一个贷款的问题，如果使用公积金贷款，那么房价减去公积金所贷的额度就是需要支付的首付，如果是商业贷款的话，就需要考虑家庭收入情况，然后用总房价减去贷款就是需要支付的首付款。

进新房的祝福语

1、一门瑞气，万里和风。

2、华厅集瑞，旭日临门。

3、吉日迁居，万事如意。

4、笑语声声，共庆乔迁喜。

5、深苑春光媚重门瑞气浓。

6、吉星照佳地，紫气指新梁。

7、燕入高楼，玉荀呈祥，鸣凤栖梧。

8、花香入室春风霭，瑞气盈门淑景新。

9、良禽择木乔木鶯声鶯迁吐吉德必有邻。

10、吉日迁居万事如意，良辰安宅百年遂心。

买新房的好处有哪些

1、装修方便：毛坯新房可以直接装修，而且可以按照自己喜欢的风格进行装修；而二手房由于已经装修完成，要是重新装修就会牵扯到大规模的拆旧和改造等问题，成本更高，也更费时间。

2、产权明确：新房的产权明确，办理房产证的手续基本上都是由开发商那边办理的，省了不少的麻烦；而二手房的产权则较为复杂，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。

3、流程简单：购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理，买新房的流程比较简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。