父母房产继承怎么缴税

父母房产继承怎么缴税

父母房产继承的缴税分为两种，对于法定继承人继承房产的，不征契税；对于法定继承人之外的继承人根据遗嘱继承房产的，由于该行为属于遗赠行为，征收契税。

根据《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房产继承和赠与的区别是什么

房产继承和赠与的主要区别主要体现在以下几个方面：

1、发生的时间不同。继承发生在被继承人死亡后，而赠与一般发生在赠与人生前。

2、接受财产的主体不同。继承的主体为配偶、父母、子女为第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。

3、适用的法律不同。继承主要适用的是《继承法》，而赠与主要适用的是《合同法》。

4、适用的税费规定不同。个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况：

①对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税；

②对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。

以上是我的解答，希望能够帮助到大家。

父母房产继承要交税吗

需要交税，但是需缴纳的税种和税额不同于普通的房产过户，因为子女是被继承人的直系血亲，如果是子女通过继承的方式取得房产的所有权，可以免征部分税种。具体而言，继承取得房屋所有权的，免征增值税、个人所得税、契税、土地增值税；只需要缴纳一定数额的印花税即可，具体的税率和税额要结合当地的税务规定来确定。

法律依据

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件三第一条第三十六项：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。