二手房交易存在怎样的风险

二手房交易存在怎样的风险

二手房交易的风险有：

一、卖方的法律风险：

1、买方迟延付款；

2、买方不能足额付款；

3、房产市场下行时买方毁约。

二、买方的主要风险有：

1、卖方未按约交房；

2、卖方不协助办理过户登记；

3、买卖交易无效；

4、卖方配偶声称不知情；

5、卖方不迁出户口。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。

一衰烟雨任平生这是种怎样的境界

1、这首记事抒怀之词作于宋神宗元丰五年（公元1082年）春，当时是苏轼因“乌台诗案”被贬为黄州团练副使的第三个春天。词人与朋友春日出游突遇风雨，词人却毫不在乎，泰然处之，吟咏自若，缓步而行。

2、读罢全词，令人心情振奋，心境豁然，心灵净化。人生的沉浮、情感的忧乐，在读者的理念中自会有一番全新的体悟。从心理学“白日梦”的角度看，此词实际是作者描绘的一个淡泊从容、旷达超脱的白日梦，在多个方面都非常符合白日梦的特征。

代位权行使需要具备怎样的条件

代位权行使的条件包括：

(1)债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已届清偿期。

(2)债务人怠于行使其到期债权。

(3)债务人怠于行使权利的行为已经对债权人造成损害。

(4)债权人的债权不是专属于债务人自身的债权。

(5)代位权的行使范围应以保全债权的必要为标准。

【法律依据】

《合同法》第七十三条：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。