集资房办不动产证流程是什么

集资房办不动产证流程是什么

单位集资房办理房产证，应该先办总证，办理总证需要提交计划委员会集资建房文件，国有土地证建设工程规划许可证综合验收合格证工程质量认定表，住宅质量保证书及使用说明书办理好总证以后，有集资单位统一到房管局办理房屋分割手续，办理房屋分割手续，需要提交房改部门审批表及房改房买卖合同。如果是已婚人士，需要准备的材料，有双方身份证复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方不能到场办理，就需要提供私章。委托第三方代办，需要同时提供夫妻双方私章。

农村集资房是什么意思

农村集资房是为了解决农民居住问题建立的房产项目，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

农村集资房是没有房产证的。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

没有产权的集资房归属是谁

集资房的产权目前是归企事业单位的，所以集资房属于企业财产的组成部分，企事业单位拥有着对集资房的处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款。若到期不能归还，银行可通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。所以购买集资房实际上就是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的。资信情况及脂肪是企业单位为了解决内部职工的住房问题，想拥有的划拨的土地使用权和部分资金筹集而建成的房产，在建成之后以较低的价格转让内部职工。