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集资房属于夫妻共同财产吗

更新时间: 2026-05-04 06:09:08

集资房属于夫妻共同财产吗

单位集资房是不是属于夫妻共同财产,要看房屋是否在夫妻关系存续期间取得,还有购买集资房的费用是否夫妻共同财产而定。

【法律依据】

《中华人民共和国婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

集资房交易后房屋性质是什么

依据我国相关法律的规定,集资房取得完整的产权后可以上市交易,取得完整产权的集资房是属于商品房的性质,可以自由交易。

【法律依据】

根据《经济适用住房管理办法》第30条规定:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

集资房可以办不动产权证吗

集资房可以办不动产权证,需要缴纳土地出让金,取得个人名义出让性质的土地证,加上契税完税证明。有了这三个证,住房就可以办理不动产证。集资房一般是单位为了解决职工住房困难而建的房屋,建成后以成本价转让给内部职工。集资房建好后想要办不动产证,就要由职工集体决议是否缴纳土地出让金,如果达成一致,愿意缴纳,就可以申办集体土地证,然后再分割成若干张土地证。完成这些才具备办理房产证的资格。所以买集资房时就要注意土地开发是否交了土地出让金、规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有这些证,就办不到不动产证。

集资房怎么办理房产证

集资房办理房产证的程序分为两个步骤:分别是办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。办理集资房小产权证:集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。法律依据:《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》五、集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划,列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划,其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行。


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