什么是相邻关系

什么是相邻关系

所谓相邻关系，是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。相邻权是一种法定权利，不需要当事人的约定即可行使，其设置的目的是为调节相邻的不动产所有权人或使用权人在行使自己权利的过程中所产生的不可避免的利益冲突。

我国《民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”值得注意的是，相邻权虽然具有法定性和无偿性，但相邻权人如果在行使相邻权的过程中造成对方损害，相邻权人应当承担赔偿责任。

02正确处理相邻关系的原则

主要有以下几点原则：

1、不得违反法律和政策；

2、不得损害社会公共利益和他人的合法权益；

3、不得扰乱正常的社会秩序；

4、有利生产；

5、方便生活；

6、团结互助；

7、公平合理。

相邻关系纠纷怎么处理

相邻关系纠纷的处理：

(一)首先，处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商，和平解决之间的争端。

(二)其次，如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求人民调解组织，对他们之间的争议进行调解。

(三)在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。

《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

解决相邻关系问题纠纷的途径

解决相邻关系问题纠纷的途径时候：

1，协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2，调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

3，仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

4，诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

【法律依据】

《民事诉讼法》第五十条：双方当事人可以自行和解。

相邻关系纠纷包括哪些

相邻关系纠纷主要包括以下几点：

(一)通风、采光、通行等传统相邻关系纠纷；

(二)以管线铺设等诉求为代表的空间相邻关系纠纷；

(三)区分所有建筑物相邻关系纠纷；

(四)相邻环保纠纷；

(五)相邻权利人扩张解释现行法所致的相邻关系纠纷。

【法律依据】

根据《物权法》第88条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

根据《物权法》第89条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

根据《物权法》第90条规定：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。