房贷还1年后能改等额本金吗

房贷还1年后能改等额本金吗

房贷在归还1年后是可以将之前的等额本息还款改为等额本金还款的，不过要选择提前还款一部分钱，这样银行会与贷款人重新签订还款协议，贷款人就可以选择新的还款方式与还款期限。选择等额本金后，每月的还款金额会重新计算。

一般来说，等额本息前期归还的利息占比大，等额本金前期归还的本金占比大，两者相比较，等额本金的利息更少也适用于提前还款。

等额本息等额本金双周供区别

等额本息是指借款人每月偿还的贷款本息数额相同；等额本金的月还款额中，贷款本金一样，利息逐月递减；而双周供是指借款人每两周还一次款，每次还款的数额为等额本息月还款额的一半。

双周供还款方式下，总利息支出最少，等额本金次之，等额本息还款总利息支出最多。虽然，双周供还款最省钱，但这种还款方式对借款人的收入要求较高，毕竟每两周还一次款的还款压力不是谁都能承担的。

等额本息和等额本金有什么区别

1、等额本息每月还款的本金和本息是相等的，每月还款数额一致。

2、等额本金每月所还的本金是相同，但利息逐步减少，相对而言，等额本金总的利息支出较低。

3、等额前期还款压力大适合前期还款能力强的人，等本息适合有正常开支计划的家庭。