等额本息和等额本金有什么区别

等额本息和等额本金有什么区别

等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本息和等额本金的区别主要有三方面，首先是月供还款的额度不同，等额本息每月的还款额都是相同的，而等额本金的月供还款额逐月进行减少，其次是利息总额不同，等额本息的总利息更高，最后是还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

房贷等额本息可以换成等额本金吗

1、房贷等额本息可以换成等额本金。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款；打算提前还款，且等额本息还款未到中期。

2、等额本金还贷方式适合以下人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

等额本金的计算方法

等额本金是还款方式之一，它的特点是每月应还的本金金额是一样，等额本金是按日计息的，下面我给大家介绍一下等额本金是怎么计算的

方法/步骤1首先打开一个excel，方便生成显示还款计划，我们需要知道贷款的金额、贷款期限以及贷款的基准利率

2计算每期的应还本金

应还本金=贷款金额/贷款期限

3等额本金是按日计息的，所以需要把年利率转换为日利率

日利率=年利率/年基准天数

4计算应还利息

应还利息=日利率*当月的天数*剩余的本金

5剩余本金=贷款总额-已还的本金

这个值为了计算利息的

6本月应还的总金额=应还本金+应还利息

7每一期都是一样的计算方法，在excel中设计好公式后，直接在excel中下拉就可以，这样机会生成一个完整的还款计划