军人公积金买房的利弊是什么

军人公积金买房的利弊是什么 看完再行动

贷款买房的方式一般有三种，就是商业贷款与组合贷款或者公积金贷款，其中公积金贷款是比较受欢迎的，那么军人公积金买房的利弊是什么呢，下面一起来了解。

一、军人公积金买房的利处

主要就是可以在全国各地申请军人公积金买房贷款。因为军人公积金并不是缴存在某一个地方的管理中心，那也就不受当地买房的区域限制，只要军人向所在单位相关部门提交公积金贷款申请，经上级审批备案后，交由军队协作银行处理，就可以实现国内任一地方的买房贷款。

二、军人公积金买房的弊端

1、申请贷款相对比较麻烦。麻烦在于申请过程手续较多，除了常规公积金贷款所需的准备资料外，还需要获得“军人住房公积金贷款资格批准书”，签订“委托转账还款授权书”等，才能获得买房贷款资格。

2、贷款花费的时间相对更长。军人公积金买房申请，一般会有时间限制，比如只能在每月15日前提前申请，上级审批后，可能要在次月10日，才能移交贷款协作银行处理，然后才是银行的贷款审批-签订合同-发放贷款等流程，多花费的时间就在于军人公积金申请审批这一块。

军人公积金怎么查询

1、凭身份证或公积金联名卡到缴存地公积金管理中心查询;<br>2、登录缴存地公积金管理中心网站查询，需要身份证号码或个人公积金账号;<br>3、拨打缴存地公积金管理中心电话查询(区号+12329)<br>4、退伍前所在部队的财务部门查询。<br><br>退伍军人的住房公积金查询需要确认义务兵阶段是没有缴存住房公积金的以及士官以上才会缴存住房公积金，如果确认已经缴存住房公积金，可以通过以上渠道查询。

军人公积金贷款买房流程是什么

1、贷款人应该要去银行填写相关的申请表，同时还需要通过信贷人员的初审，如果说审核通过的话，那么还要开具《申请通知单》。

2、相关的人员一定要带上身份证、户口本、婚姻的证明、购房的契约、首付款、收入的证明，还有其他的贷款行所需的资料交和银行指定的律师事务所。

3、相关的人员还要经过律师审阅，同时还要向银行出具《法律意见书》还有《见证书》，还要对借款申请人的身份还有相关的资信情况作评估，收取有关的费用。

4、相关的人员还要到银行柜台购买房屋的保险，同时还需要一次性交齐房屋的保险费用。

5、银行还要再次对贷款申请人的资料、信息等相关的资料进行复审。

6、审批通过以后，律师还会安排和贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同还有相关的担保合同，同时还要安排委托转账事宜。