农村宅基地过户应该怎样办理

农村宅基地过户应该怎样办理

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

宅基地房屋可以进行过户登记，可以到所在地县级人民政府申请办理，提交登记申请书，身份证明材料，不动产权属证书，界限面积位置等信息材料。

《不动产登记条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

农村宅基地申请要交钱吗

农村宅基地申请不需要交钱，即使是村规民约，也不能和国家的政策相违背，但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。

法律依据：

《农村宅基地管理办法》第九条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125㎡；使用其他土地最高不得超过140㎡；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160㎡。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

农村宅基地使用权特点是什么

农村宅基地使用权具有以下几个特点：

第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。

第二，宅基地使用权的用途具有限制性。

第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。