实际利率法介绍

实际利率法介绍

1、实际利率法又称“实际利息法”，是指每期的利息费用按实际利率乘以期初债券账面价值计算，按实际利率计算的利息费用与按票面利率计算的应计利息的差额，即为本期摊销的溢价或折价。

2、实际利率法中的实际利率，是指使某项资产或负债的未来现金流量现值等于当前公允价值的折现率。是指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的实际利率计算其摊余成本及各期利息收入或利息费用的方法。

名义利率与实际利率的换算公式

名义利率和实际利率的换算公式如下：

概略的计算公式可以写成：r=i+p

其中，r为名义利率，i为实际利率，p为借贷期内物价水平的变动率，它可以为正，也可能为负。

较为精确的计算公式可以写成：

r=(1+i)(1+p)-1

i=(1+r)/(1+p)-1

这是目前国际上通用的计算实际利率的公式。

建行装修贷实际利率是多少

建行装修贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动，一般是在央行基准利率基础上上浮20～30%，具体标准按照个地方的具体规定。目前一年以内的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%。

建行装修贷款利率，不同地方实行不一样的标准，但一般按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并在此基础上上浮20～30%。至于建行贷款利息，则根据贷款利率、额度、期限计算的，可使用建行贷款计算器计算。

建行装修贷款利率是按照央行基准利率执行，可上浮20～30%，目前5年期贷款利率在4.75%，上浮20%的话，是5.7%。

装修贷款年限一般最长是20年，额度也相对较高，如果是抵押贷款的话，贷款5年以上的利率在6.7%-8%之间，此外，个人资质越好，所获得的利率也会越低。