南京廉租房申请条件

南京廉租房申请条件

一般来说，廉租房的申请条件有以下7点：1、申请人要有五年以上的京籍；2、申请家庭要是低收入家庭；3、申请家庭没有在京产权住房；4、申请家庭人均住房建筑面积低于十五平方米，总建筑面积低于五十平方米；5、未婚单身家庭年龄在三十五周岁以上；6、离异单身家庭离婚时间需超两年；7、申请家庭未享受其他购房优惠政策。

法律依据：《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第七条规定，第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

怎么办廉租房

办理廉租房的流程为：

1、填写廉租住房申请表；

2、出示材料和证明：家庭成员的身份证明，家庭成员的户籍证明，家庭现有住房的证明，原住房已拆迁的，需提供拆迁所得凭证或拆迁安置协议，家庭成员的收入证明，低保家庭只要出示低保凭证；其他家庭需提供个人收入证明和单位证明、领取养老金证明，家庭成员中有残疾人的，需提供本市残联核发的残疾证明，成员中有丧失劳动能力的，需提供丧劳证明，家庭成员中有失业人员的，需提供劳动手册，领取失业保险金的需出具领取失业保险金证明，家庭成员中有大病重病，家庭成员中有个体工商业者的，需提供工商登记营业执照、个调税凭证，家庭成员中有劳动模范的，需提供劳模证明，家庭成员中有重点优抚对象的，需提供重点优抚对象证明，家庭成员中有三八红旗手对象的，需提供三八红旗手证明，家庭成员中有归国老华侨对象的，需提供归国老华侨证明，离异家庭需提供法院离婚判决书或离婚协议书原件及复印件，申请家庭交纳水费、燃气费、电费、电话费、手机费等凭证；

3、审核过后等待结果。

廉租房和公租房有什么区别

1、公租房和廉租房定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、公租房和廉租房申请的对象不同：公租房和廉租房租金的交纳方式不同：廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8－1.2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。

3、公租房和廉租房租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过5年，而廉租房在租赁总年限没有具体的规定。

廉租房可以买卖吗

我国的廉租房是只租不售的，出租给城镇居民中最低收入者，所以，廉租房是不可以买卖的。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一，经济适用房是可以出售的。

廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策，如果廉租房可以买卖的话，那与廉租房政策就相违背了。

根据国家《廉租房保障办法》第五条规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。

货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。

廉租房的来源主要是腾退的旧公房等，如果符合廉租房供给条件，可以由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，才可以获得廉租房的使用权，并且廉租房是不可以继承的。